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                                                    繼鶴崗乳山後,又一個城市房價看心情,現100元一平「白菜價」

                                                    本文由:李锐达 编辑 2019年07月14日 17:13 理财之道027 ℃

                                                    【台籍交换生涉台独】

                                                    還有很多城市會相繼被披露⌒⊙,我當時也說過「以後這樣的消息會越來越多π,可能與我們相關度會越來越大∟□,更多的三四五六線城市都會出現在我們的視野中♀♂⊿。」

                                                    但是現實是沒人覺得這裡能住↑,或者說根本就不划算□♂⊿,即使房子白菜價⊿,你也不會去買吧⊙⊙♀。我平時也經常說♀∟,對於這樣的城市沒有人口流入沒有資源和產業支撐┊⌒∟,誰還會買這裏的房子呢⊿◇?根本沒人◇﹡。

                                                    未來哪些城市的房子可以買不可以買﹡,同樣要遵循房子是用來住的而不是用來炒的這個定位♂,如果你覺得這裏適合你居住∟♂♂,你可以去買◇﹡↑。

                                                    這是一座最近火起來的「網紅」城市□,房價也很有意思┊,賣多少錢完全看業主心情┊。第一財經報道稱△⌒,無論出租還是出售▽,價格該怎麼確定♂♂,並沒有統一可參照的標準♂△⊿。有人說賣房子不看面積∵♀,論套出售♂﹡∟。一套90平米的房屋報價是6.5萬元π,當一財記者詢問時﹡∟┊,業主稱↑,「可以降一些⊿♀△,4萬5也行┊∟,要是付全款☆⊿,3萬就可拿走♂┊,給1萬元也不是不可以∵,老房子了π,周邊也沒人住了⌒⌒♂,房價怎麼定△,完全看心情△┊∴。」

                                                    管理局發現之後◇,介入其中?♂,將房子封了起來◇⌒,禁止拆除□。現在基本已經沒有幾千的房子了▽?,主人也不會幾千賣掉↑,因為管理局每年會給房屋主人1500元不等的補貼π。」

                                                    搬遷后的舊城幾乎成為一座「空城」☆∴⊿,這也是被坊間傳為國內首個「棄城」的原因所在↑∵↑。因為環境問題┊∴,當地的居民大部分離開了玉門市∴⊿,所以說是「廢城」也毫不為過♂。從乳山一二手房市場的差距不難看出π□,二手房似乎才是真實反映∟﹡┊。玉門同樣如此⊿,新房房價也是被開發商炒作得多一些♀,二手房更代表了真實需求▽。三四線甚至五六線城市如果沒有人口資源產業支撐⊙,房價是毫無可抗力的↑∴。乳山倒是有豐富的海景資源∟,依然沒有逃脫那個鐵律∴∴⊙。就更不用說玉門這樣的城市了☆◇。小城市的房子根本就沒有形成二手房市場⊙,房子賣不出去⊙┊⊙,租更租不出去♂。但說到底還是因為供大於求π,無論是鶴崗還是乳山或者是玉門⌒☆∴,甚至以後被曝的更多城市〇〇△,都會因為需求失衡造成房價漲跌不一⊿∟。

                                                    剛搬遷的時候↑,由於斷水斷電斷暖氣♀,導致房屋真的是幾千元一套π〇,然後出現了一種收樓人⊿♀⊙,買了房子∴,直接拆掉♀♀﹡,賣材料?↑?,拆了很多棟☆∵。

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                                                    實際上⊙,不是現在才有的∴,而是現在大家關注度高了▽∵,當時鶴崗新聞曝光后◇,就有人說看看甘肅的玉門房價◇♂。沒多久π∟﹡,終於有官方媒體來報道這裏了♀。

                                                    而且這已經不是個案∵∟┊,而是普遍現象△〇◇,在這裏?,房價最低不過每平一二百元的很常見∵♂,高點的也只有每平方米五六百元π☆。

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                                                    房價為何高∟?說到根上肯定是需求決定的∟﹡∴,也就是說供求關係失衡造成的房價高漲△。無論大城市的鑽石價還是小城市的白菜價都不是正常的♂∟,但又是正常的〇□∴。不正常在∵,高房價和低房價都不是我們需要的﹡□。正常在□☆◇,各自都代表了市場需求∵。大城市房價高↑□⊙,是因為有需求☆。小城市房價低♂□,是因為人們不需要⊿﹡。我查了些資料⊿☆,在2019年1月23日的帖子里這樣寫道⌒∵△,「老城區房子基本都是石油管理局在90年代建設的∵,本地人寧願租房π♂◇,也不會住原來自己的房子△⌒△,成本太高♂⊙,所以現在有2/3的房子空置□△﹡。

                                                    這到底是一個什麼樣的城市┊♂?在鶴崗和乳山之後♀,這裏的房子才是更接近「白菜價」了↑。玉門這座城市在古代的詩詞中還是經常寫到的♂↑▽,「春風不度玉門關」等⊿π。大概也只是停留於此吧⌒□。這有點像鶴崗的煤田一樣〇∴,一座靠煤炭資源起家的城市?,同樣也因為資源的枯竭而成為一座空城π♀。在一個沒有產業沒有資源的小城市⊙,房價肯定是支撐不起來的?。因為人口也是留不住的▽,沒有了人◇,房價怎麼可能上漲?π?其實⊙π,無論是鶴崗還是乳山抑或是玉門⌒⌒,這還只是冰山一角♀▽☆,還有很多這樣的城市♀,很可能通過一次次熱點π♂∟,其他的一些小城市也會暴露出來﹡┊,拉開三四線城市房子白菜價的序幕∵。

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