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                                                                      廈門營商環境喜與憂:一線的房價 三線的工資

                                                                      本文由:刘睿哲 编辑 2019年07月15日 7:13 汽车新闻700 ℃

                                                                      【国航未设置监督员】

                                                                      對標新加坡♀◇⌒,營商環境評估先行引鳳先築巢┊☆。廈門曾是國內最早提出開展營商環境評估評價工作的城市◇。廈門最早從2015年就啟動了國際一流營商環境建設△,審議通過了《關於打造國際一流營商環境的意見》◇∴◇。根據《意見》〇,廈門提出力爭通過三年左右的努力∴,躋身國際一流營商環境城市行列┊。具體做法是♂,對標國際一流△⊙┊,在國內率先參照世界銀行指標體系↑⊙☆,通過第三方機構評估♂∵,查找差距和短板↑π,並將其作為突破瓶頸的着力點和創新創造的切入點⊿?⊙。

                                                                      許龍認為﹡┊,羅敏與大多數趣店人一樣◇↑▽,都樂此不疲地向身邊的企業家朋友推介廈門♂,羅敏和趣店已經成為廈門招商的一張名片⊿。

                                                                      廈門的企業結構中⌒♂↑,三分之一為國企、三分之一為外資、三分之一為民營中小企業┊☆▽。在李強看來〇┊,國資與外資在獲得融資上相對容易◇↑,中小企業融資貴反而是難以破解的難題♂。

                                                                      金福彩票app

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                                                                      廈門市商務局對本地上市公司進行的一份調研中寫道﹡,廈門鎢業甚至出現過有一年企業招聘人數趕不上員工流失人數的窘境┊π。

                                                                      從趣店到神州優車、瑞幸咖啡⌒π♀,再到美團、位元組跳動☆┊﹡,廈門似乎一下子成為了新經濟賽道上的黑馬↑。不少人都有一個疑惑↑〇,為什麼是廈門▽﹡﹡?畢竟廈門作為一個旅遊城市♀﹡△,新經濟產業發展的土壤並不深厚?∟♀。

                                                                      李強建議┊♂,針對本地有潛力、有技術、有訂單的企業♀〇☆,政府可給予企業(或項目)前期配套資金、低息免息貸款、優惠土地等政策或廠房配置等硬件配套□,使企業能夠解決資金瓶頸問題?⊙,在產能爬坡階段可以用更低的財務成本﹡▽π,獲得更快速的發展♂♂♂。

                                                                      從顯性成本上講┊◇♂,廈門政府效率高⊿〇,配套政策好┊,推出了包括稅收、戶籍等一系列政策▽?⌒,企業能夠深切感受到廈門營商環境帶來的優勢∵,企業綜合運營成本明顯降低⌒,員工在這工作幸福感較強☆♂∴,人才穩定自然有利於企業長期發展◇∵◇。

                                                                      「原來在北京π♂,同樣的價格只能租一間卧室⊙,而在廈門足夠租下整個套間⊿。」許龍對21世紀經濟報道記者說♂☆,「員工的生活品質也普遍隨之提高了?。」

                                                                      按照世界銀行標準評估♀▽◇,廈門營商環境2014年相當於全球經濟體排名第61位的水平﹡π∵。通過幾年努力∴♂,廈門營商環境在世界經濟體中的排名⊿,三年提高了23位∵π,在2017年躍居到了第38位〇。

                                                                      許龍認為┊☆,廈門早期的互聯網科技公司很多⌒,類似網宿科技等老牌科技公司♂▽,為廈門培養了龐大的技術人才群體∴⊙。廈門大學也是著名高校▽〇,整體的素質和活力一點不比一線城市差∴。

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                                                                      產業規模小導致的經濟總量小〇?⊿,正成為廈門發展進程中的一塊短板∟。丁長發對21世紀經濟報道記者表示π∴♀,廈門對區域經濟的引領作用不足∟┊,很難形成類似深圳一樣的輻射效應◇⌒∟。尤其是高鐵一通⊙⊙,北有上海、杭州□◇,南有深圳、廣州﹡⌒,如何讓人才、資金、技術等要素聚集到廈門是個挑戰∵〇∴。

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                                                                      遠在日本的航運公司緣何選擇在廈門完成中轉π?正是由於廈門在國際貿易「單一窗口」指標上的不斷優化♂〇?。因為全面實施「互聯網+通關」模式π⌒,經由此進出口的貨物申報時間從4小時減至5分鐘至10分鐘〇﹡,船舶進出境申報時間減少至2.5小時∵□♂。

                                                                      不斷優化指標〇△,民企仍存融資難題有媒體報道的一個細節是┊⊿♀,在廈門市發改委服務業處副處長閆智君的辦公桌上∴△?,放着一份《2019年首批營商環境改進任務清單》↑☆▽,這是廈門市發改委牽頭各相關單位⊙,對標北京、上海等地先進做法∵∴,針對第三方評估所提出的薄弱環節∵⊿♂,初步梳理形成改進方案的一項成果∵。

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                                                                      廈門國際貿易「單一窗口」♂□□,也憑藉報關率99%、報檢率100%□♂,被商務部評為自貿試驗區「最佳實踐案例」⊿。

                                                                      世界銀行的報告表明♀⌒,良好的營商環境會使投資率增長0.3%♂↑♂,GDP增長率增加0.36%△?♂。五年來↑♀,廈門的發展就像按下了快進鍵∵⌒,GDP從2014年的3018億元增加到2018年的4351億元♂。

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                                                                      以「辦理建築施工許可」指標為例┊π,在營商環境評估創建中♂π?,許志端發現┊◇?,廈門在此項排名中最為靠後♂☆♀,在2014年排在全球第164位☆▽∵,也成為企業反映最為強烈的問題∵↑。

                                                                      21世紀經濟報道記者在採訪了廈門企業與學者后也發現⊙⌒♂,作為經濟特區取得40年高速發展后┊◇┊,儘管部分指標在全國範圍內已屬名列前茅♀,廈門依然難以擺脫「一線房價、三線工資」怪圈∴。在新一輪優化營商環境改革的今天↑⌒〇,廈門仍面臨產業規模小、人才匱乏等多維度隱性難題◇♂?。

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                                                                      一線的房價▽△♀,三線的工資生活工作在廈門的創業者永遠是城市營商環境的最直接感知者□♂⌒。廈門本土上市公司、弘信電子董事長李強告訴21世紀經濟報道記者⊿,廈門在開辦企業等方面確實有了極大提升∵☆,但也存在不少仍需改進的地方⊙⊙。

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                                                                      在李強看來⊿∟△,這與廈門的高房價不無關係﹡┊☆。廈門屬於典型的「一線城市的房價、三線城市的工資」?。廈門平均房價超過4萬/平方米♂♂▽,島內的思明區幾乎找不到低於6萬/平方米的房子∵▽﹡,近期廈門本地某開發商開盤價就開出了8萬元/平方米的價格♂〇。而截至2018年♀,廈門居民人均可支配收入剛剛突破5萬元△?。

                                                                      廈門大學中國營商環境研究中心執行主任許志端對21世紀經濟報道記者分析□♀,廈門對照世行10大領域的31項指標⌒♂,重點針對地方層面可操作的9個領域25項指標♀⌒,對標新加坡等先進經濟體┊,結合廈門實際▽,逐領域提出具體的改革目標、任務和措施□?。

                                                                      「廈門是經濟特區、計劃單列市△∴▽,政府決策非常快♂,周期短♂⊙。企業甚至在這裏可以與政府一把手溝通⊙,這無異於是一種隱性成本∟。」陸正耀告訴21世紀經濟報道記者﹡□。

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                                                                      為了進一步增強企業家來廈門投資興業的信心和熱情♂⌒, 4月29日廈門召開了全市招商大會♂⌒┊。胡昌升在招商大會上提出☆,廈門在招商上要敢於「跳起來摘桃子」∵⌒。

                                                                      作為廈門的招商大使△♂,神州優車董事長兼CEO陸正耀也是瑞幸咖啡的天使投資人﹡。為何如此多的企業要將總部或研發總部搬遷至廈門∵,他認為主要是因為隱性與顯性成本♂。

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                                                                      廈門大學經濟學系副教授丁長發認為∟▽,廈門當前正面臨著產業規模小、人才匱乏等多維度隱性難題♂,究其根本恰恰在於房價高、工資低□∵∵,缺少現代製造業﹡◇△。

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                                                                      一位廈門企業家告訴21世紀經濟報道記者♀∟,自招商大會以來⊿△♂,上至區政府、相關部門∴▽,下至街道全部聯動起來開展招商工作∟?,可謂「人人都是招商員」⊙∟┊。

                                                                      金福彩票app

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                                                                      新廈門人招商┊,跳起來摘桃子同樣帶有「新廈門人」標籤的胡昌升◇♂⌒,履職廈門市委書記第一個月就馬不停蹄地調研┊▽。據廈門日報報道稱?♀,胡昌升上任伊始便密集調研♀⊿,足跡遍布島內島外⊿,接連深入基層區街和工業園區走訪調研♀♀,調研內容涵蓋自貿片區、基層黨建、產業發展等π⊙□。一個未經核實的細節是↑?,胡昌升微信朋友圈的運動步數每天保持在一萬步以上♂。

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                                                                      「留在廈門♂◇,最好的選擇是去國有企業♀﹡♂,大多屬於房地產、製造等傳統行業□♂,新興產業目前的體量太小♀⊿△。」張小莉並非孤例∴⊙∵,從廈門大學2018年就業質量報告中可以看出♀,留在本地就業的人數僅佔總畢業人數的36%♂,大部分流向了北上廣深等一線城市∴。

                                                                      以廈門湖裡街道港航片區為例⊙,其聯合黨委啟動了湖裡街道招商推介會﹡□﹡,對外正式發佈了《湖裡街道招商手冊》⊙♂,為客商提供轄區最新最全的投資諮詢、招商信息〇。

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